賃貸不動産経営管理士の出題形式・出題数・配点を解説

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試験の形式そのものがどうなっているのか分からないまま、内容の勉強だけ進めていませんか。結論から言うと、出題形式は四肢択一で50問、試験時間は120分、合格基準は50問中35問以上(7割)です。ここでは出題形式の詳細を整理します。

出題形式:四肢択一・50問・120分

賃貸不動産経営管理士試験は、4つの選択肢から正しいもの(または誤っているもの)を1つ選ぶ四肢択一形式で、出題数は50問、試験時間は120分です(2026年7月時点、試験実施機関の発表による)。1問あたりにかけられる時間は、単純計算で2分強になります。

「時間が足りなくなるのでは」と不安に感じるかもしれませんが、知識が定着していれば、1問に長く悩む場面はそれほど多くありません。時間切れを心配するより、正確に知識を積み上げることの方が重要です。

登録講習機関が実施する「賃貸不動産経営管理士講習」を修了した人は、試験の一部(5問)が免除され、出題数が45問になります。免除される5問は、講習で扱う内容と重複する分野からの出題です。

免除を受けるには、事前学習と1日のスクーリングを含む講習を受講する必要があります。宅建士の資格を持っているだけでは、この免除は適用されない点に注意が必要です。

配点の詳細な内訳(1問あたり何点か)は公式に明記されていませんが、合格基準は50問中35問以上(7割)であることが公表されています。年度によって、この基準点が調整される場合もあります。

「7割取れれば受かる」という基準さえ覚えておけば、演習の際に「今の自分は何割取れているか」を測る目安になります。合格率の年度別推移については、別記事でも詳しく解説しています。

出題は特定の分野に比重が偏っており、賃貸住宅管理業法と、これに関連する管理受託契約の分野が特に多く出題される傾向にあります。分野ごとの比重を把握しておくと、限られた学習時間の配分を決めやすくなります。

受験資格や受験料など、試験全体の基本情報については、別記事でも整理しています。

まずは、120分という試験時間を実際に時計で計って、市販の過去問1回分を解いてみてください。それだけで、時間配分の感覚がつかめます。